Estimation théorique
Rue du Blaheraut,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Blaheraut,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 27 | RUE DE BLAHERAUT | 6 | 121 | 336 | 437400€ | 3615€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DE BLAHERAUT | 4 | 115 | 866 | 370000€ | 3217€ |
2020-07-16 | 129 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 117 | 561 | 580000€ | 4957€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DE LA BIBLANQUE | 5 | 150 | 584 | 450000€ | 3000€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DE BLAHERAUT | 4 | 168 | 620 | 455250€ | 2710€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE LA BIBLANQUE | 2 | 36 | 186 | 168300€ | 4675€ |
2020-12-11 | 14 | IMP ANDRE BLANC | 4 | 81 | 937 | 310000€ | 3827€ |
2021-05-12 | 10 | IMP ANDRE BLANC | 3 | 71 | 623 | 385000€ | 5423€ |
2022-02-03 | 5 | IMP ANDRE BLANC | 3 | 125 | 1194 | 536550€ | 4292€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA BIBLANQUE | 4 | 89 | 779 | 300000€ | 3371€ |
2019-08-26 | 52 | RUE DE BLAHERAUT | 6 | 185 | 440 | 560000€ | 3027€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DU BRETEIL | 4 | 92 | 577 | 400000€ | 4348€ |
2022-06-15 | 116 | AV DU TAILLAN MEDOC | 7 | 245 | 500 | 768900€ | 3138€ |
2021-07-28 | 36 | RUE ANDRE BLANC | 6 | 128 | 666 | 446350€ | 3487€ |
2021-04-01 | 60 | AV DE PICOT | 5 | 75 | 647 | 291700€ | 3889€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LA BIBLANQUE | 3 | 80 | 251 | 177500€ | 2219€ |
2021-12-13 | 70 | AV DE PICOT | 4 | 96 | 557 | 369585€ | 3850€ |
2021-11-10 | 72 | AV DE PICOT | 3 | 103 | 806 | 445500€ | 4325€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DE LA BIBLANQUE | 5 | 110 | 659 | 453000€ | 4118€ |
2020-10-21 | 25 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 88 | 607 | 365234€ | 4150€ |
2020-11-03 | 9002 | RUE DE MAURRAT | 3 | 127 | 910 | 400000€ | 3150€ |
2019-11-08 | 25 | RUE ANDRE BLANC | 5 | 84 | 858 | 331400€ | 3945€ |
2019-07-10 | 9005 | RUE DE MAURRAT | 4 | 74 | 587 | 271318€ | 3666€ |
2022-02-28 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 350 | 443500€ | 4069€ |
2019-11-14 | 26 | RUE DU BRETEIL | 5 | 98 | 767 | 358500€ | 3658€ |
2023-02-02 | 4 | RUE PIERRE GAUTHIER | 4 | 91 | 1233 | 410000€ | 4505€ |
2021-05-10 | 23 | RUE ANDRE BLANC | 3 | 61 | 224 | 330940€ | 5425€ |
2020-08-24 | 21 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 125 | 664 | 474000€ | 3792€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DU ROUGE | 5 | 100 | 417 | 325720€ | 3257€ |
2019-12-12 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 319 | 322000€ | 4025€ |
2021-03-17 | 59 | AV DE PICOT | 7 | 85 | 500 | 633800€ | 7456€ |
2021-06-29 | 21 | RUE PAUL DUMONT | 3 | 90 | 820 | 387700€ | 4308€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DU TRONC DU PINSON | 5 | 127 | 338 | 372000€ | 2929€ |
2020-11-23 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 365 | 340000€ | 4304€ |
2022-02-01 | 3 | RUE D AQUITAINE | 5 | 129 | 579 | 425700€ | 3300€ |
2020-08-03 | 22 | RUE DE CANTELAUDE | 6 | 151 | 1010 | 573900€ | 3801€ |
2019-11-06 | 24 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 102 | 683 | 350000€ | 3431€ |
2021-11-15 | 7 | RUE ANDRE BLANC | 5 | 133 | 272 | 460000€ | 3459€ |
2022-08-04 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 405 | 425000€ | 3864€ |
2021-02-05 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 108 | 542 | 405000€ | 3750€ |
2019-11-07 | 52 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 113 | 320000€ | 3516€ |
2021-01-21 | 31 | AV DE PICOT | 5 | 72 | 785 | 387800€ | 5386€ |
2019-12-23 | 15 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 70 | 293 | 139000€ | 1986€ |
2021-05-17 | 52 | RUE DE LA POMPE AU BRETEIL | 3 | 76 | 432 | 313000€ | 4118€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 7 | 158 | 758 | 475500€ | 3009€ |
2023-05-23 | 34 | AV DE PICOT | 4 | 130 | 612 | 491070€ | 3777€ |
2022-10-07 | 18 | RUE PIERRE GAUTHIER | 5 | 95 | 582 | 401650€ | 4228€ |
2019-07-25 | 21 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 79 | 589 | 329800€ | 4175€ |
2021-09-09 | 46 | RUE DE LA POMPE AU BRETEIL | 5 | 138 | 500 | 494000€ | 3580€ |
2023-03-08 | 13 | ALL LAMARTINE | 4 | 89 | 262 | 372500€ | 4185€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 90 | 410 | 461500€ | 5128€ |
2023-06-05 | 34 | AV DU DERBY | 1 | 75 | 493 | 260000€ | 3467€ |
2021-01-07 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 303 | 364760€ | 4560€ |
2021-01-25 | 11 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 66 | 291 | 216550€ | 3281€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 84 | 417 | 423000€ | 5036€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 87 | 606 | 393000€ | 4517€ |
2020-11-06 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 101 | 514 | 386000€ | 3822€ |
2020-06-03 | 22 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 78 | 417 | 332000€ | 4256€ |
2022-07-28 | 4 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 130 | 624 | 222200€ | 1709€ |
2022-04-27 | 19 | RUE PIERRE GAUTHIER | 4 | 105 | 346 | 346330€ | 3298€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 69 | 514 | 240000€ | 3478€ |
2022-03-04 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 79 | 636 | 315000€ | 3987€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 93 | 797 | 300000€ | 3226€ |
2023-06-27 | 9001 | CHE DE LA MOTTE | 6 | 107 | 500 | 420000€ | 3925€ |
2021-10-22 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2019-06-27 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 315550€ | 3896€ |
2019-11-04 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 316650€ | 3909€ |
2019-05-29 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 324000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 375000€ | 4630€ |
2021-12-17 | 25 | AV DE PICOT | 5 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2019-08-08 | 4 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 65 | 460 | 147500€ | 2269€ |
2021-11-15 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 81 | 424 | 310000€ | 3827€ |
2023-04-04 | 21 | RUE DU TRONC DU PINSON | 3 | 71 | 915 | 370500€ | 5218€ |
2021-04-01 | 4 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 66 | 376 | 300000€ | 4545€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DU TRONC DU PINSON | 6 | 135 | 500 | 464100€ | 3438€ |
2021-04-22 | 22 | AV DE PICOT | 3 | 57 | 688 | 280000€ | 4912€ |
2022-02-25 | 32 | RUE RAOUL DEJEAN | 6 | 180 | 399 | 963000€ | 5350€ |
2021-03-22 | 16 | RUE LUCIEN PIET | 5 | 131 | 1200 | 495000€ | 3779€ |
2021-06-30 | 27 | RUE D AQUITAINE | 5 | 107 | 785 | 360000€ | 3364€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DE GUYENNE | 5 | 102 | 265 | 362500€ | 3554€ |
2019-09-23 | 29 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 160 | 483 | 495000€ | 3094€ |
2020-12-16 | 5 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 81 | 301 | 296250€ | 3657€ |
2021-11-18 | 18 | AV DE PICOT | 5 | 87 | 675 | 419000€ | 4816€ |
2019-08-13 | 22 | RUE DE GUYENNE | 5 | 102 | 385 | 506168€ | 4962€ |
2022-06-24 | 29 | AV RENE ANTOUNE | 3 | 73 | 445 | 467500€ | 6404€ |
2021-07-21 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 115 | 726 | 402200€ | 3497€ |
2021-05-21 | 3 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 81 | 442 | 332000€ | 4099€ |
2022-03-08 | 1 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 119 | 357 | 367262€ | 3086€ |
2020-08-12 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 141 | 536 | 416900€ | 2957€ |
2022-09-05 | 21 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 85 | 531 | 374000€ | 4400€ |
2022-10-13 | 22 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 94 | 554 | 350000€ | 3723€ |
2021-07-29 | 25 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 88 | 1085 | 600000€ | 6818€ |
2021-11-16 | 26 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 94 | 612 | 325000€ | 3457€ |
2022-05-11 | 2 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 96 | 500 | 345000€ | 3594€ |
2021-06-10 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 120 | 1001 | 416400€ | 3470€ |
2021-06-23 | 12 | RUE LUCIEN PIET | 5 | 120 | 921 | 624000€ | 5200€ |
2022-08-05 | 191 | AV DU TAILLAN MEDOC | 5 | 105 | 244 | 389570€ | 3710€ |
2020-10-09 | 35 | RUE DANIEL DANET | 3 | 82 | 78 | 252675€ | 3081€ |
2021-03-30 | 15 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 88 | 800 | 461900€ | 5249€ |
2022-06-02 | 26 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 154 | 0 | 575000€ | 3734€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU LTT VILLEMEUR | 7 | 143 | 931 | 492800€ | 3446€ |
2021-04-21 | 39 | AV RENE ANTOUNE | 3 | 82 | 638 | 260000€ | 3171€ |
2019-07-18 | 35 | RUE DANIEL DANET | 2 | 79 | 233 | 90000€ | 1139€ |
2023-03-30 | 1 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 128 | 255 | 261787€ | 2045€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DANIEL DANET | 2 | 50 | 95 | 235000€ | 4700€ |
2020-11-23 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 722500€ | 4983€ |
2022-06-17 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 909500€ | 6272€ |
2021-01-11 | 34 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 128 | 738 | 650000€ | 5078€ |
2019-05-27 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 127 | 344000€ | 3276€ |
2021-08-17 | 103 | AV DE PICOT | 4 | 117 | 635 | 483400€ | 4132€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 80 | 204 | 392600€ | 4908€ |
2021-03-15 | 197 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 306 | 322000€ | 4025€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DANIEL DANET | 2 | 40 | 58 | 152500€ | 3813€ |
2023-06-01 | 105 | AV DE PICOT | 4 | 108 | 980 | 381800€ | 3535€ |
2020-10-23 | 41 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 87 | 1473 | 373250€ | 4290€ |
2019-10-14 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 346 | 297100€ | 3338€ |
2019-10-19 | 9 | RUE DANIEL DANET | 3 | 117 | 84 | 400000€ | 3419€ |
2023-06-12 | 56 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 83 | 258 | 347000€ | 4181€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 180 | 1049 | 835000€ | 4639€ |
2021-09-09 | 14 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 96 | 451 | 311500€ | 3245€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU LTT VILLEMEUR | 4 | 88 | 494 | 94944€ | 1079€ |
2020-06-05 | 7 | RUE RAOUL DEJEAN | 5 | 109 | 396 | 315000€ | 2890€ |
2021-09-16 | 9 | RUE EMMANUEL DURAND | 4 | 88 | 991 | 404921€ | 4601€ |
2022-01-21 | 4 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 102 | 375000€ | 3571€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 250 | 305700€ | 3821€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE LA GRAVADE | 4 | 146 | 414 | 370000€ | 2534€ |
2021-04-09 | 58 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 94 | 500 | 415000€ | 4415€ |
2023-04-11 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 141 | 366900€ | 4217€ |
2019-11-15 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 126 | 849 | 620000€ | 4921€ |
2020-04-01 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 96 | 292 | 295000€ | 3073€ |
2023-03-30 | 122 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 52 | 112 | 244500€ | 4702€ |
2023-05-04 | 120 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 604 | 500000€ | 3571€ |
2023-03-10 | 14 | AV RENE ANTOUNE | 6 | 198 | 1472 | 730000€ | 3687€ |
2019-05-13 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 168 | 500 | 615000€ | 3661€ |
2021-03-19 | 104 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 239 | 439500€ | 4777€ |
2020-07-06 | 66 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 95 | 933 | 410000€ | 4316€ |
2023-04-04 | 108 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 219 | 200030€ | 2198€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 63 | 0 | 240000€ | 3810€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 63 | 0 | 268500€ | 4262€ |
2022-03-17 | 42 | RUE DES TREYTINS | 4 | 73 | 709 | 310000€ | 4247€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DE LA POMPE AU BRETEIL | 5 | 109 | 503 | 389000€ | 3569€ |
2023-01-31 | 5 | ALL JEAN ZAY | 4 | 110 | 560 | 478000€ | 4345€ |
2020-11-12 | 3 | IMP DES METIERS | 3 | 98 | 147 | 484850€ | 4947€ |
2020-11-06 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 120 | 686 | 460000€ | 3833€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DE LA TOUR | 5 | 145 | 939 | 335000€ | 2310€ |
2021-06-07 | 13 | RUE HECTOR DANET | 3 | 87 | 222 | 150000€ | 1724€ |
2022-06-24 | 6 | RUE HECTOR DANET | 4 | 62 | 0 | 148000€ | 2387€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DU CAPITAINE GUIRAUD | 4 | 97 | 0 | 324000€ | 3340€ |
2019-09-16 | 56 | RUE DU TRONC DU PINSON | 5 | 110 | 309 | 390000€ | 3545€ |
2022-05-03 | 5 | RUE FABIEN DESSOLIES | 5 | 133 | 700 | 560000€ | 4211€ |